Tomter
Gotö-Barkarövägen
Barkarö
Dokument och länkar
- Tomtkarta med mått
- PM, dp 1867
- Prislista
- Detaljplan, dp 1867
- Anpassning till gata
- Fjärrvärme till småhus
Välkommen till Götö-Barkarövägen
Endast en tomt av de ursprungliga 22 tomterna återstår att sälja. Det är fastigheten Gotö 3:102 med adress Tussilagogatan 5 som är till salu. Arealen är 910 m² och priset är 1 470 000 kr.
Området
Gotö-Barkarövägen ligger ca. 8,5 kilometer väster om Västerås centrum.
Kommunikationer
VLs busslinje nr 22 har hållplats ca 700 m bort.
VLs busstrafik
Tomter
Gotö-Barkarövägen innehåller totalt 22 stycketomter (villatomter för egen byggnation). Storleken på tomterna är mellan 901 – 1 170 kvm och priset ligger mellan 1 385 000 – 1 470 000 kr. Anslutningsavgift för fjärrvärme och villavärmeväxlare ingår i priset. Anslutningsavgifter för vatten/avlopp, el och bredband tillkommer. Nybyggnadskarta ingår i tomtpriset.
Nybyggnadskartan som upprättades 2021-02-19 ingår i priset och är giltig i två år från upprättandedatumet. Husen skall byggas så att de klarar Boverkets byggregler.
Teknisk försörjning
Vatten-och avloppsledningar, el och bredband har anlagts fram till respektive tomtgräns. För ytterligare information om den tekniska försörjningen kontakta Mälarenergi och Fibra, se nedan.
Fjärrvärme
Anslutning till fjärrvärme ingår i tomtpriset inom kv. Gotö-Barkarövägen. Tomtköparen utför de markarbeten som behövs för fjärrvärme, VA, el och bredband. Tomtköparen måste även lämna utrymme för villavärmeväxlare i byggnaden. Kulvertmaterial och villavärmeväxlare tillhandahålls kostnadsfritt av Mälarenergi som även utför rörarbeten fram tom utrymmet för villavärmeväxlaren. Tomtköparen ansvarar för att ansluta växlaren mot inkommande fjärrvärme.
Mälarenergi svarar för alla framtida underhålls- och reinvesteringskostnader för sina anläggningar och fjärrvärmeledningarna.
Gemensamhets- anläggning
Varje tomt på Gotö-Barkarövägen kommer ha del i en gemensamhetsanläggning som omfattar gator med brunnar, belysning, grönytor, lekplats, dikesslänter och en miljöbod för sophantering. En samfällighetsförening kommer att bildas för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Det är samfällighetsföreningen som ansvarar för drift och underhåll samt tar beslut om och bekostar eventuella åtgärder som berör gemensamhetsanläggningen.
Innan samfällighetsföreningen bildas kommer Västerås Stad att ansvara för drift och underhåll fram till dess att samfällighetsföreningen tar över drift och underhåll. Övertagandet kommer att ske när hela gemensamhetsanläggningen är utbyggd.
Marken
Området utgörs generellt av relativ plan och horisontell åkermark. Enligt jordartskartan (www.sgu.se) består jorden inom området av mycket varierande jordartsförhållanden. Det är både lerigt och blockrik. Leran har även bestäms som sättningskänslig, varvid relativt stora sättningar är att förvänta även vid mindre belastningar. För att säkerställa bästa grundläggningssätt bör varje enskild tomtköpare göra en egen grundundersökning. Byggnader bör grundläggas på stödpålar och all bebyggelse bör i detta skede förutsättas utföras med fribärande lägsta golv. Normalradonmark förutsätts i detaljplanen och byggnader ska uppföras i radonskyddande utförande.
Köparens undersökningsplikt
Tomterna säljs med friskrivningsklausul vilket utökar köparens undersökningsplikt. Det är därför extra viktigt att köparen gör en grundlig undersökning innan köp. Västerås stad möjliggör detta genom att tillåta att geoteknisk undersökning görs under tiden som en tomköpare har tomten på hand eller tecknar tomten på option. Möjligheten till att ha tomten på hand och option är till för att reda ut alla förutsättningar för tomten innan köpet genomförs.
Planbestämmelser
På tomterna tillåts byggnation av enfamiljshus i högst 2 våningar. Högst 25 % av tomten får bebyggas exklusive carport och skärmtak. För mer information se länk till PM och till detaljplanen ovan.
Tidpunkt för byggstart
Gator och ledningar i området har färdigställts. Byggstart kan därför ske omgående efter att köparen fått tillträde till tomten och hela köpeskillingen är betald.
Tillträde / Bygnadsskyldighet
Köparen av en tomt är skyldig att uppföra ett enbostadshus.
Startbesked krävs för villkorslöst köpebrev/tillträde. Köparen behöver söka bygglov efter köpeavtalets tecknande och därefter startbesked, som skickas in till mark och exploatering via myndighetsbrevlådan (fastighetsnamnd@vasteras.se) för tillträdet. Om startbesked inte erhållits inom 1 år från köpeavtalets undertecknande faller avtalet och handpenningen behålls av staden.
Efter tillträde har byggaktören max 2 år på sig att slutföra byggnation och fullfölja byggnadsskyldigheten genom att erhålla slutbesked från byggnadsnämnden. Om slutbesked inte erhållits inom 2 år efter tillträdesdatumet utgår ett vite på 1% av köpeskillingen/månad till dess att slutbesked beviljats alt. att marken kan köpas tillbaka av Staden i ursprungligt skick.
Om köpeobjektet överlåts genom försäljning eller fastighetsreglering innan slutbesked erhållits utgår ett vite på 300% av köpeskillingen.
Omkringliggande område
Norr om området kommer Aroseken att bygga bostäder enligt detaljplan Dp 1867. Dock finns ingen tidplan på när denna utbyggnad kommer att ske. Därför kan det i framtiden bli störningar i form av byggtrafik in till området i norr.
Boverkets byggregler (BBR)
Alla hus i det aktuella området ska byggas i enlighet med Boverkets byggregler, BBR. Reglerna innehåller flera olika krav. Det finns bland annat gränser för högsta tillåtna energianvändning som anger hur mycket energi, mätt per kvadratmeter golvarea, som en byggnad får använda per år.
Det finns också krav på värmeisolering, värme-, kyl- och luftbehandlings- installationer, effektiv elanvändning och mätsystem för energianvändningen.
För mer information klicka här: BBR
Kontaktuppgifter
- Fibra (Bredbandsanslutning)
- Mälarenergi (Vatten/avlopp- och elanslutning)
- Västerås Stad (Bygglovsfrågor mm)
