Gäddeholm - Fredriksdal
Aktuellt
- Antal tomter: 34 st
- När: Tidigast 2025
Lediga tomter
Här ser du vilka tomter som är lediga på just detta område.
Beläget nära Mälaren i attraktiva naturnära miljöer ligger Gäddeholm. Området är idag ett populärt bostadsområde, med utrymme att växa till en helt ny stadsdel.
Strax utanför Västerås tätort ligger Gäddeholm. Området har historiska anor så långt tillbaka som 1500-talet. Bebyggelse från den tiden finns kvar i forma av en herrgård som idag nyttjas som näringsverksamheter. År 2006 antogs en fördjupad översiktsplan för Gäddeholm (FÖP 60), där man pekade ut Gäddeholm som en framtida serviceort.
Fullt utbyggt bedöms Gäddeholm kunna rymma ca. 5000 bostäder vilket motsvarar ca. 12 000 till 15 000 invånare. Utifrån FÖP 60 har det hittills byggts ut två bostadsetapper, Herrgårdsängen och senare Malmen.
I Fredriksdal, vilket är bostadsetapp tre i Gäddeholm, planeras det för ca. 400–450 bostäder i olika former och utföranden, allt från flerfamiljshus, radhus, parhus, småhus, hyresrätter och bostadsrätter. Här planeras det även för en grundskola åk. F-9, Fredriksdalsskolan, samt en förskola med åtta avdelningar.
Fredriksdal är utpekad som en centrumetapp där det kommer att finnas möjlighet för verksamheter, lokaler och mataffär.
Området består idag av skog som i största möjliga mån ska bevaras och vara ett komplement till Fredriksdal. Direkt väster om Fredriksdal ligger Gäddeholms kulturreservat, vilket även innefattar Gäddeholms herrgård och dess vackra närmiljöer. Här är det nära till rekreation. Mälaren med marina och badplats ligger på gångavstånd från Fredriksdal.
I området finns det även möjligheter för cykel i MTB-spår. I norra delen av Fredriksdal planeras det för idrottsområde som kan nyttjas av allmänheten.
Värdeskapande karaktärer för Fredriksdal är;
- Naturen råder
- Bykänsla
- Barnens Fredriksdal
- En aktiv stadsdel
Det går att följa utvecklingen av Gäddeholm och Fredriksdal på Västerås Stads hemsidan:
Gäddeholm - Västerås (vasteras.se)
Kvarter

Kv. Skägglaven
I kv. Skägglaven finns 13st tomter för småhus. De bestämmelser som i detaljplanen styr största tillåtna byggnadsarea är e1 respektive e5, vilket här är 150kvm per fastighet ej inräknat komplementbyggnad, samt 50kvm per fastighet för komplementbyggnad.
Bestämmelserna i detaljplanen anger även den färg som ska vara på husen, i det här fallet dova, mörka, matta kulörer, järnvitriol eller träets naturliga kulör, se bland annat bestämmelse f4.
Det finns flera styrande principer kopplat till den bebyggelse som planeras här, bland annat placering av byggnader samt terräng och höjdanpassning. Tomterna är relativt grunda där huvudbyggnaden ska placeras 1,5 – 3 meter från gata. Där det förekommer nivåskillnader ska dessa tas tillvara på. Tomterna ligger nära till grönområden med utsikt över kulturreservatet.
Mer information kring bestämmelser och riktlinjer går att hitta i detaljplanen för Fredriksdal, Dp. 1895 samt kvalitetsprogrammet för Fredriksdal.
|

Kv. Vårbo och Kv. Höstbo
I kv. Vårbo samt kv. Höstbo finns 5st respektive 5st tomter för småhus. Samma förutsättningar som är för kv. Skägglaven gäller även för kv. Vårbo och kv. Höstbo vad gäller detaljplanebestämmelser.
Tomterna är lämpliga för friliggande villor i 1–2 våningar. Tomterna är relativt grunda, där huvudbyggnadens ska placeras 1,5 – 3 meter från gata. Samtliga byggnader ska anpassas med stor omsorg till platsens förutsättningar.
Kv. Vårbo (till vänster) ligger i nära anslutning till naturområden samt förskola. Kv. Höstbo (till höger) ligger i nära anslutning till idrottsplatsen och Fredriksdalsskolan.
Mer information kring bestämmelser och riktlinjer går att hitta i detaljplanen för Fredriksdal, Dp. 1895 samt kvalitetsprogrammet för Fredriksdal.
|
Tomter:
Etapp 1: 5st
Etapp 2: 5st
Etapp 3: 13st
Etapp 4: 4st
Etapp 7: 6st
Vart är vi i processen?
