Regler för Tomt- och Småhuskön
Regler avseende Tomt- och Småhuskön är beslutade av Västerås stads fastighetsnämnd.
Avgift
- Anmälningsavgiften är 400 kr. Därefter kostar det 300 kr årligen. Inbetalda avgifter återbetalas inte.
- Inbetalningskort för den årliga avgiften skickas ut via mail.
- Om avgiften inte betalas innan sista betalningsdatum spärras sökande.
Registrering
- Anmälan till Tomt- och Småhuskön görs via Bostad Västerås hemsida. Faktura på anmälningsavgiften mailas/skickas till den som anmält sig. Anmälan aktiveras först när anmälningsavgiften är betald.
- Sökande måste vara fyllda 18 år.
- Kö-platsen i Tomt- och Småhuskön är personlig och kan inte överlåtas till någon annan. Äkta makar och sammanboende anmäler sig som sökande och medsökande. Upphör samlevnaden kan platsen överlåtas till medsökande om parterna är överens om det.
Fördelning
- Fördelning av tomter och gruppbyggda småhus sker i den turordning sökande registrerats i Tomt- och Småhuskön.
- Endast sökande som själv avser att bebo tomten eller småhuset kan få erbjudande om köp av tomt/småhus.
Köp av tomt
- Sökande måste vara ena parten vid köp av tomt.
- Make/maka eller sambo kan läggas till som köpare.
- Ägandeprocent får fördelas valfritt mellan de två parterna.
Nya/förändrade uppgifter
- Om någon uppgift i registreringen ändras, t.ex. adress, mail eller telefonnummer måste sökande själv meddela Bostad Västerås de nya uppgifterna eller uppdatera uppgifterna själv genom att logga in på ”Mina sidor”
Avregistrering
Följande blir avregistrerade ut Tomt- och Småhuskön:
- Anmäld som inte har uppdaterade uppgifter i sin registrering såsom adress, mail eller telefonnummer.
- Anmäld som inte betalat den årliga avgiften.
- Anmäld som tackat ja till erbjuden tomt eller småhus.
- Anmäld som lämnat felaktiga uppgifter i sin registrering.
Övrigt
- Det är inte tillåtet att stå som köpare till fler än en tomt.
- Den som erhållit/köpt en tomt är skyldig att uppföra ett bostadshus för permanent bruk. Köparen får inte utan stadens medgivande överlåta köpeobjektet innan byggnadsskyldigheten har fullgjorts.
Vanliga frågor
Varför ska jag stå i Tomt- och Småhuskön?
Alla kommunala stycketomter och en stor andel gruppbyggda småhus fördelas via Tomt- och Småhuskön.
Vad har jag för plats i kön?
Din köplats räknas från den dagen vi erhållit din anmälningsavgift.
Hur anmäler jag mig till Tomt- och Småhuskön?
Du anmäler dig till tomt- och småhuskön genom att registrera dig på vår hemsida och därefter betala in anmälningsavgiften på 400 kr. Fakturan för anmälningsavgiften skickas till den mejladress som du angivit i din registrering. Om du inte betalat din anmälningsavgift inom en månad från fakturadatum makuleras din registrering.
Vad kostar det att stå i tomt- och småhuskön?
Det kostar 400 kr i anmälningsavgift och därefter 300 kr årligen. Fakturan för årsavgiften skickas i ut via mejl.
Hur får jag information om nya tomter och småhus?
Du som är anmäld i tomt- och småhuskön får information via mail när vi startar fördelning av nya tomter/småhus.
Hur fungerar fördelningen av nya tomter/gruppbyggda småhus?
Du deltar vid fördelningen på de tomter/objekt som du anmält intresse för och rangordnat.
Intresseanmälan med dina val ska vara Bostad Västerås tillhanda innan sista svarsdatum som anges i erbjudandet. Fördelningen sker i köordning, d.v.s. den som stått längst i kön erhåller sitt första handsval, osv
Kan jag anmäla intresse för flera tomter/objekt?
Ja, du kan anmäla intresse för flera tomter/objekt och rangordna dina val
Kan jag byta en tomt som jag har reserverat?
Nej, du kan inte byta en den tomt du har reserverad mot en annan tomt.
Kan jag ha flera tomter reserverade?
Nej, du kan endast ha en tomt reserverad.
Hur länge har jag en tomt reserverad?
Om reservationstiden på en månad inte räcker till finns möjligheten att begära förlängd reservation, i ytterligare maximalt tre månader, mot en avgift på 2 000 kr för förlängningsmånad ett, 4 000 kr för förlängningsmånad två och 6 000 kr för förlängningsmånad tre. Avgiften gäller fr.o.m. påbörjad förlängningsmånad. Det innebär att du kan ha en tomt reserverad under maximalt 4 månader till en kostnad på 12 000 kr. Den förlängda reservationsavgiften faktureras i efterhand. Väljer du att köpa tomten utgår ingen förlängd reservationsavgift.
Hur går jag tillväga när jag vill köpa tomten jag har reserverad?
När du bestämt dig för att köpa tomten ska du kontakta Bostad Västerås innan reservationstiden gått ut.
Vid köp av tomt skall köpare vara den som fått tomten tilldelad (anmäld i Tomt- & Småhuskön) och, om så önskas, ev. make/maka/sambo.
Följande uppgifter måste du lämna till Bostad Västerås:
- Namn och personnummer på de personer som ska stå på köpekontraktet.
- Ägarfördelning
När betalar jag för tomten?
Startbesked krävs för villkorslöst köpebrev/tillträde. Köparen behöver söka bygglov efter köpeavtalets tecknande och därefter startbesked, som skickas in till mark och exploatering via myndighetsbrevlådan (kommunstyrelsen@vasteras.se) för tillträdet. Om startbesked inte erhållits inom 1 år från köpeavtalets undertecknande faller avtalet och handpenningen behålls av staden.
Efter tillträde har byggaktören max 2 år på sig att slutföra byggnation och fullfölja byggnadsskyldigheten genom att erhålla slutbesked från byggnadsnämnden. Om slutbesked inte erhållits inom 2 år efter tillträdesdatumet utgår ett vite på 1% av köpeskillingen/månad till dess att slutbesked beviljats alt. att marken kan köpas tillbaka av Staden i ursprungligt skick.
Om köpeobjektet överlåts genom försäljning eller fastighetsreglering innan slutbesked erhållits utgår ett vite på 300% av köpeskillingen.
Hur gör jag om jag vill lämna tillbaka tomten?
Du kan logga in på ”Mina sidor” på bostadvasteras.se och där tacka nej till tomterbjudandet. Det går även bra att skriftligen eller via mejl till Bostad Västerås återlämna tomten.
Står jag kvar i kön om jag bestämt mig för att köpa en tomt?
När du köpt tomt eller annat objekt fördelat via Tomt- och Småhuskön makuleras din anmälan i kön
När makuleras min kö-plats?
Du blir makulerad om du köper en tomt eller ett annat objekt som fördelats via Tomt- och Småhuskön. Det samma gäller om du inte betalar din årsavgift.
Vad gör jag när jag bytt adress?
Du måste själv anmäla adressändring till Bostad Västerås. Det samma gäller om du byter mailadress.
