Tomtinformation
Inom kv. Norge kommer sammanlagt 22 bostäder att byggas. Bostäderna fördelar sig på redan färdigställda radhus och gruppbyggda småhus samt 12 småhustomter för egen byggnation. Tomterna har storlekar mellan 751-805 kvm och kostar mellan 1 070 000 - 1 100 000 kr inklusive anslutningsavgifter för vatten/avlopp och fjärrvärme. I priset ingår även villavärmeväxlare.
Markförhållanden
Västerås stad har gjort ett informationsunderlag avseende geotekniska förhållanden inom del av Lillhamra. PM:et avser att vara en vägledning för tomtköparen och gör inga anspråk på att vara komplett. Dokumentet "PM Markförhållanden" finns under Tomtinformation. För att säkerställa bästa grundläggningssätt bör varje enskild tomtköpare göra en egen grundundersökning.
Nybyggnadskarta
Nybyggnadskartorna (som ingår i tomtpriset) finns här bredvid under rubriken Tomtinformation. (Nybyggnadskarta för tomten Norge 15 beställs senare, läs mer under "Byggstart" nedan.
Planbestämmelser, bygglov
På tomterna tillåts byggnation av friliggande bostadshus i högst två våningar. Byggnadsarean får högst vara 25 % av tomtstorleken inklusive garage, exklusive carport, skärmtak över uteplats. Högst 25 % av byggnaden får inredas till kontor eller hantverk som inte är störande för omgivningen.
För mer information se PM Planbestämmelser från Stadsbyggnadsförvaltningen. Finns under Planinformation. Stadsbyggnadsförvaltningen kan även ge information om beslutade bygglov, på tex en grannfastighet.
Byggstart
Gator och ledningar till tomterna samt lekplats och miljöbod är byggda. Toppbeläggning av asfalt kvarstår och kommer att utföras inom ca 1-2 år.
Tillträde för byggstart kan ske omgående, för alla tomter utom Norge 15. Tomten Norge 15 används idag som upplag och parkering. Innan tillträde kommer tomten att återställas. Tillträde och byggstart för Norge 15 beräknas kunna ske 2016-08-15.
Den som bokar/avtalar om köp av Norge 15 får fortsatt information om när tillträde kan ske.
Innan tillträde ska köpeavtal med Västerås Stad tecknas och villkoren för avtalen ska vara uppfyllda. Köpeskillingen ska också vara betald.
Boverkets byggregler (BBR)
Alla hus i det aktuella området ska byggas i enlighet med Boverkets byggregler, BBR. Reglerna innehåller flera olika krav. Det finns bland annat gränser för högsta tillåtna energianvändning som anger hur mycket energi, mätt per kvadratmeter golvarea, som en byggnad får använda per år. Det finns också krav på värmeisolering, värme-, kyl- och luftbehandlings- installationer, effektiv elanvändning och mätsystem för energianvändningen.
För mer information om Boverkets byggregler, se länk längst ner på sidan.
Gemensamhetsanläggningar
Tomterna ingår i två gemensamhetsanläggningar som finns i området, Ålesund ga:1 och Vänskapen ga:1.
Ålesund ga:1 omfattar interngator och gångvägar, samt övriga väganordningar såsom dike, brunnar, slänt, trumma och vägmärken. Belysningsanläggning för gata samt dräneringsdiken och dräneringsledning inkl. brunnar.
Vänskapen ga:1 omfattar grönytor och lekområden med utrustning samt anslutande gångvägar. Två miljöbodar inklusive belysning, varav en av miljöbodarna innehåller undercentral som innehåller teknisk utrustning som ägs av Mälarenergi.
En samfällighetsförening är bildad för drift och underhåll av gemensamhetsanläggningarna. Från tillträdet debiteras varje fastighetsägare i dagsläget en avgift på ca 500 kr/mån för drift och underhåll. |