Tomtinformation
Inom kv. Ålesund kommer sammanlagt 49 bostäder att byggas. Bostäderna fördelar sig på mindre flerbostadshus i två våningar, radhus, gruppbyggda småhus samt 20 småhustomter för egen byggnation. Tomterna har storlekar mellan 754-1048 kvm och kostar mellan 1.050.000 - 1.160.000 kr inklusive anslutningsavgifter för vatten/avlopp och fjärrvärme. I priset ingår även villavärmeväxlare.
Utöver småhustomterna, som fördelas via Tomt- och Småhuskön, kommer Aroseken att uppföra 13 villor/kedjehus och 4 mindre flerfamiljshus med totalt 16 hyreslägenheter. Aroseken har också byggt ut områdets gemensamma anläggningar vilket omfattar gator, lekplats, grönytor, gatubelysning, miljöbod etc.
Markförhållanden
Västerås stad har gjort ett informationsunderlag avseende geotekniska förhållanden inom del av Lillhamra. PM:et avser att vara en vägledning för tomtköparen och gör inga anspråk på att vara komplett. Dokumentet "PM Markförhållanden" finns under Tomtinformation. För att säkerställa bästa grundläggningssätt bör varje enskild tomtköpare göra en egen grundundersökning.
Fastigheterna Ålesund 31-33 har en dräneringsledning som ligger placerad i tomtens bakkant, mer information och en karta hittar du unter Tomtinformation.
Nybyggnadskarta
Nybyggnadskartorna (som ingår i tomtpriset) finns här bredvid under rubriken Tomtinformation.
Planbestämmelser
På tomterna tillåts byggnation av friliggande bostadshus i högst två våningar. Byggnadsarean får högst vara 25 % av tomtstorleken inklusive garage, exklusive carport, skärmtak över uteplats. Högst 25 % av byggnaden får inredas till kontor eller hantverk som inte är störande för omgivningen.
För mer information se PM Planbestämmelser från Västerås stads stadsbyggnadskontor. Finns under Planinformation.
Byggstart
Gator och ledningar till tomterna samt lekplats och miljöbod är byggda. Toppbeläggning av asfalt kvarstår och kommer att utföras inom ca 1-2 år.
Tillträde för byggstart kan ske när köpeavtal med Västerås Stad är tecknat och villkoren för avtalen är uppfyllda. Köpeskillingen ska vara betald.
Boverkets byggregler (BBR)
Alla hus i det aktuella området ska byggas i enlighet med Boverkets byggregler, BBR. Reglerna innehåller flera olika krav. Det finns bland annat gränser för högsta tillåtna energianvändning som anger hur mycket energi, mätt per kvadratmeter golvarea, som en byggnad får använda per år. Det finns också krav på värmeisolering, värme-, kyl- och luftbehandlings- installationer, effektiv elanvändning och mätsystem för energianvändningen.
För mer information om Boverkets byggregler, se länk längst ner på sidan.
Gemensamhetsanläggningar
Tomterna ingår i två gemensamhetsanläggningar som finns i området, Ålesund ga:1 och Vänskapen ga:1.
Ålesund ga:1 omfattar interngator och gångvägar, samt övriga väganordningar såsom dike, brunnar, slänt, trumma och vägmärken. Belysningsanläggning för gata samt dräneringsdiken och dräneringsledning inkl. brunnar.
Vänskapen ga:1 omfattar grönytor och lekområden med utrustning samt anslutande gångvägar. Två miljöbodar inklusive belysning, varav en av miljöbodarna innehåller undercentral som innehåller teknisk utrustning som ägs av Mälarenergi.
En samfällighetsförening i bildad för drift och underhåll av gemensamhetsanläggningarna. Från tillträdet debiteras varje fastighetsägare i dagsläget en avgift på 600 kr/mån för den tillfälliga skötseln av gemensamhetsanläggningarna. Till dess att anläggningarna är överlämnade kommer samfällighetsföreingen att administreras av Aroseken Mark AB som även har representation i föreningens styrelse.
|