Egen tomt
Ett bra sätt erhålla en tomt för egen produktion är att vara med i Tomt- och Småhuskön. Här fördelas i första hand kommunala tomter. Oftast är det något större områden som fördelas genom Tomtkön med det kan även förekomma mindre områden om 3-5 tomter. Ibland kan det också komma någon enskild tomt. Kommunen skriver även exploateringsavtal med byggherrar vilket innebär att även gruppbyggda småhus kan fördelas vis Tomt- och Småhuskön.
Enskilda byggherrar kan också erbjuda tomter eller gruppbyggda småhus. Fördelningen och försäljningen av dessa sker i regel genom respektive organisation.
Det går även att komma över tomter genom privat personer som styckar av mark.
Ekonomi
När man erhåller en tomt från kommunen får man tomten på hand under en viss tid. Det innebär att kunden under denna tid, (två månader) skall hinna och undersöka förutsättningarna för att bygga. Det innebär kontakter med kreditgivare, småhus-producenter, m m. Det är viktigt att man gör en noggrann ekonomisk kalkyl så att det finns reserver till oförutsedda utgifter. Det finns även många utgifter som man kanske inte tänker på, bygglovskostnad, lagfartskostad, pantbrev och hur stor fastighetsskatten blir. Mer information om kalkyler finner du under bra bostadslänkar "finansiering".
Bra information om att bygga småhus
Bra att tänka på vid husbyggnation
|
Driftskostnader
Även driftskostnaderna är viktiga för den totala ekonomin. Här är värmekostnaderna den största enskilda kostnaden vilket innebär att det är viktigt att jämföra olika uppvärmnings alternativ. Andra driftskostnader är vatten, sophämtning, försäkringar.
Bygglov
Vid nyproduktion måste bygglov ansökas vid kommunen. Detta görs på en speciell handling och erforderliga ritningar skall bifogas. Oftast hjälper byggherren till med detta. Vad som får byggas styrs av detaljplanen. Här kan tex hushöjd, om det får innehålla källare, hur stor del av tomten som får bebyggas mm regleras.
Läs mer om bygglov
Småhusproducenter
Det bra är att söka information hos flera småhusproducenter när man skall bygga hus. Det är kanske den största enskilda investeringar som man gör i livet därför är det viktigt att det blir just det drömhus man önskar. Det finns många olika hustyper men ofta har man speciella önskemål vilket kanske innebär avvikelser från mångas småhusproducenters standardhus. Det kan bli både kostsamt och krångligt. Fördelen med att jämföra är också att man kan få många bra tips och lösningar på sina önskemål och därmed även spara pengar i slutändan.
Under rubriken Tomt- och Småhuskön finner du en lista över småhusproducenter.
|